楼上楼下漏水引纷争，法官灵活调处促和睦

中国法院网讯（潘云）“多亏法官上门查看，这么快就找到了漏水原因，才没伤了我们邻里间的和气。”近日，安徽省淮南市田家庵区人民法院精审一团队成功调解一起楼上楼下漏水纠纷，以灵活务实的办案方式，一次性化解矛盾，赢得双方当事人一致好评。

　　王先生与杨女士系同一单元二楼、三楼邻居。2025年3月，杨女士装修房屋期间，王先生发现家中卫生间漏水，遂告知其在装修时需做好防水，却未获回应。待杨女士卫生间装修完毕，王先生家中漏水问题仍未解决，无奈之下诉至法院，并提出鉴定申请。

　　案件立案后，考虑到双方房屋建成年代较久、构造相对落后，且邻里纠纷若久拖不久决易激化矛盾，法院并未简单启动鉴定程序。李法官先向双方询问漏水位置的细节，在得知漏水可能与外部管道相关后，主动上门查看并打开疑似漏水区域。

　　经现场勘察，李法官发现：由于房屋建造时间长，外部管道已老化，而杨女士装修期间的轻微震动，恰好扩大了管道老化产生的缝隙，最终导致漏水。这一结论当场得到原、被告双方的认可。随后，在李法官的协调下，杨女士仅花费几百元整修了老化管道，漏水问题便彻底解决，邻里关系也得以修复。

　　“作为法官，我始终认为办案不能依赖‘坐堂问案’的直线思维，总担心隔着案卷会与当事人的真实诉求脱节。因此，我更愿意把办案‘阵地’移到纠纷现场，常以‘医生问诊’自勉——走进租赁屋里亲手摸一摸破损的墙面、仔细查一查设备状况、耐心倾听当事人诉说难处与顾虑。这样既能如‘望闻问切’般找准矛盾‘病根’，节省时间与开支，又能真正解开当事人心结，达到‘案结事了人和’的效果。”李法官表示，对于此类事实清楚、争议不大的邻里纠纷，法院主动靠前勘察、化繁为简，才能真正把司法服务做群众到心坎上。