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#深圳家事律师# 第7页
法拍房拆除空调致贬损，法院：撤拍、重拍！
基本案情2016年10月，陈某与某银行签订借款合同，约定还款方式为等本递减，按月还款，还款日为每月借款发放对应日且明确违约责任。陈某以其名下一套房产作为抵押物办理了抵押权登记手续，某银行为抵押权人。陈某自2022年8月起，未陆续按时足额还款，致使贷款提前到期，某银行遂将陈某及其妻子李某诉至法院。法院…
业委会签物业合同 “跳过” 业主意见还“藏着掖着”？法院判了：必须公示！
业主作为建筑物区所有权人，行使知情权是维护权益、实现监督管理和促进社区和谐的基础和保障。然而，业委会与物业公司签署合同却忽略业主的意见，这是否侵犯了业主的知情权？近日，江南区法院就审理了这样一起物业服务合同纠纷案。基本案情 2022年7月，某小区成立了第一届业主委员会，并于同年11月召开第…
物业断水电催租，违法！租户欠租金拒缴，担责！
水电是人们日常生产经营与生活的基本保障，商铺租户拖欠费用，物业公司能否通过断水断电的方式“逼缴”？鹿寨县人民法院近日审理了这样一起侵权责任纠纷案件，物业公司被认定构成侵权，租户拖欠费用存在过错，需自行承担部分责任。案情回顾一家鱼餐馆租赁鹿寨县鹿寨镇兴鹿路某小区的一间商铺用于经营。小区所属的房产开发公…
"买房+购车位"套餐能否反悔？法院判了！
购房者反悔拒购车位，开发商诉请收回折扣优惠2020年3月10日，贾如意（化名）与柳州一家房地产开发公司签订商品房定购书，定购柳州市某小区8栋1单元502房，同时购买1个车位。基于“购房+购车位”的组合约定，贾如意享受了9.5折购房、团购补贴等专项优惠，定购书中暂计的房屋总价为80.7万余元。同时双方…
买房就送家电？开发商承诺成空头支票，法院判了→
购房时，开发商承诺“买房赠送65寸电视机”，然而，合同签了，房款结清了，电视机却迟迟不兑现……近日，柳州市柳江区人民法院审理该案后，判决开发商向购房者支付电视机折价款3000元。基本案情韦某购房时，开发商销售人员顾某口头承诺：购买这套房就赠送一台65寸电视机。冲着这个优惠，韦某很快签订商品房买卖合同…
房屋面积引争端，特邀调解员化“心结”
近日，武冈法院特邀调解员关贤跃等人成功化解了6起因房屋合同面积与实际面积不符，企业诉请业主补交房屋面积差价的商品房销售合同纠纷案件。2020年至2021年期间，王某、李某等6人先后购买了某房地产公司的商品房，并签订了《商品房买卖合同》。合同约定：房屋面积存在误差，双方按产权面积据实结算房价款，实行多…
未按期还贷款，银行对房屋是否有优先受偿权？法院：抵押权预告登记≠优先受偿权
法院审理了一起未能按时偿还购房贷款引起的金融借款合同纠纷，判决驳回银行关于行使抵押权及优先受偿的诉讼请求。基本案情：2020年3月，徐某某夫妇与某置业公司、洞口某银行签订《商业用房借款担保合同》，约定贷款22万元购房，并以所购房产设定抵押担保，置业公司提供连带责任保证。当月虽完成抵押权预告登记，但涉…