以案说法 第5页
更换物业公司，业主的车位使用权益应向谁主张？
因小区更换物业公司，车位不能使用的经济损失该找谁赔偿？近日，天津市津南区人民法院审结一起合同纠纷案。 某公司与陈某签订《地下停车位合同》，约定该公司将其开发的地下机械车位第二层使用权，一次性转让给陈某。后陈某与甲物业公司签订《车位物业管理协议》…
婚房分割引发争议 产权登记明确归属
近日，新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院审结一起离婚财产纠纷案，因一套“婚房”的归属争议，曾经的夫妻对簿公堂。该案再次向公众明确，房产归属认定，产权登记是核心依据。李女士与吴先生原系夫妻，2022年因感情破裂协议离婚。离婚协议约定，婚姻存续期间共同居住的房产归男方所有，男方需向女方支付18万元补偿金…
不交物业费就不能参与小区车位摇号吗？ 法院：违反公平自愿原则，侵犯业主合法权益，该限制行为无效
随着私家车保有量快速增长，部分小区因早期车位规划不足，车位紧张的问题日渐突出，车辆停放秩序成为了小区业主关注的焦点问题。近日，北京市房山区人民法院审结了一起业主诉物业公司车位管理纠纷案，认定物业公司以“按时足额缴纳物业费”作为限制业主参与地面车位摇号的行为无效。 由于车位紧张，陈女士所在的小区自…
11年“烂尾楼”蝶变城市新门户 湖北鄂州中院：以法治赋能企业“向新而生”
导语 法治是中国式现代化的重要保障，是最好的营商环境，而破产审判工作是优化营商环境的关键抓手之一。近日，湖北省鄂州市中级人民法院审理了一起破产纠纷案，成功化解因项目“烂尾”11年引发的10亿元债务纠纷。法院面对案件债权较分散、资产变现难等核心问题，发挥府院联动优势，以“按现状剥离，附条件解除”思路…
二房东“跑路”，租户维权要注意哪些法律问题？
王先生与蓝天公司的代表李云签署房屋租赁合同，租赁期满后再次续租。续租期间，因房东联系不上蓝天公司、李云，不再出租涉案房屋，王先生诉至北京市海淀区人民法院，要求解除租赁合同、蓝天公司和李云共同退还押金7500元、蓝天公司赔偿违约金15000元。海淀法院经审理，判决蓝天公司退还押金7500元。 王先生…
楼上噪音多年屡劝不止 楼下住户获赔3000元
小区业主陈童住在张亮楼上。张亮曾向陈童反映空调噪音、挪移物品声音大、有敲击声等问题，陈童采取了相应措施，并表示有挪移物品声音、敲击声是因为孩子打球。此后，张亮多次反馈噪音问题，陈童均解释系孩子打球所致，双方就此发生矛盾。张亮将陈童起诉至北京市海淀区人民法院。海淀法院经审理，判决陈童赔偿张亮3000元…
更换物业公司，业主的车位使用权益应向谁主张
因小区更换物业公司，车位不能使用的经济损失该找谁赔偿？近日，天津市津南区人民法院审结一起合同纠纷案。 某公司与陈某签订《地下停车位合同》，约定该公司将其开发的地下机械车位第二层使用权，一次性转让给陈某。后陈某与甲物业公司签订《车位物业管理协议》。两份协议签订后，陈某向某公司缴纳车位转让费12000…
中介促成签订房屋买卖合同后又私自转卖 法院：卖方支付中介服务费
中介人履行了中介义务，促成房屋买卖合同成立，卖方却将房屋以更高价格私自转卖给第三人并拒付中介服务费。近日，安徽省芜湖市湾沚区人民法院审理了一起中介合同纠纷案，芜湖市中级人民法院二审维持一审判决结果，判决被告王某支付中介服务费1.5万元。 2024年6月，某中介公司促成李某、王某以及某中介公司三方签…
楼上楼下漏水引纷争，法官灵活调处促和睦
中国法院网讯（潘云）“多亏法官上门查看，这么快就找到了漏水原因，才没伤了我们邻里间的和气。”近日，安徽省淮南市田家庵区人民法院精审一团队成功调解一起楼上楼下漏水纠纷，以灵活务实的办案方式，一次性化解矛盾，赢得双方当事人一致好评。 王先生与杨女士系同一单元二楼、三楼邻居。2025年3月，杨女士装修…
户用光伏发电设备安装后屋顶漏水，损失由谁承担？
村民将屋顶出租给某新能源公司安装户用光伏发电设备，设备验收并网后，该村民发现屋顶漏水，一气之下剪断线路导致设备无法使用。近日，广东省吴川市人民法院审结了这起因光伏发电设备安装施工致屋顶漏水而引发的租赁合同纠纷案，经法院多次调解，双方达成一致，某新能源公司先行修复村民李某的屋顶，待防水整改完成后李某配…