潘某1等诉韦某1等排除妨害纠纷案——在不减损当事人权益的前提下，可以通过其他方式救济权利人
基本案情某街道办事处在某村实施修路项目，因修路指标尚余，村支书韦某1便与韦某2等三人协商决定在某村民组修路，潘某1等三人未明确表态支持修路，组织施工的韦某1等为减少占用沿线农用地，将路线选址沿潘某1等农用地右侧上方山坡规划，为避免施工产生的废土渣下滑掩埋路下方的溪流，对自然流经潘某1等农用地右侧的排…
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周某等诉李某等物权保护纠纷案——小区业主使用共有部分不应妨害相邻权利人
基本案情周某等所购房屋位于李某等房屋的楼下。李某等未征得周某等同意，擅自在周某等房屋卧室飘窗顶部平台上安装了空调外机。因空调外机运转声音较大，严重影响了周某等的休息和睡眠。周某等多次找李某等协商，要求其拆除。但李某等认为其安装空调外机的位置是双方居住楼房的公共区域，该位置不属于周某等所购买房屋的产权…
受让人善意取得房产，原共有权人诉求确认房屋转让协议无效，法院判了！
婚姻关系存续期间取得的财产，原则上属于夫妻共同所有。当一方在婚姻存续期间处分共同财产，其效力如何认定？善意第三人的合法权益又该如何保障？且看宜章县人民法院审理的一起确认合同效力纠纷案件。原告凤某与被告文某原系夫妻关系。婚姻存续期间，文某于2010年通过偿还债务等方式取得一处房产和一宗土地。2022年…
订婚后分手，共同购置的“婚房”如何分割？
情侣为缔结婚姻共同购置房产，奈何感情破裂导致分手。当爱已成往事，共同出资购买的“婚房”该如何分割？近日，湖南省新晃侗族自治县人民法院审理了一起共有物分割纠纷案。基本案情小美与小壮曾于2022年至2024年期间相恋。2024年初，两人为结婚而协商购房事宜。同年1月24日，小美与出卖人小丽签订《房屋买卖…
房贷“断供”引纠纷，法院判决：购房者已履行付款义务，开发商无权解除合同
贷款买房是商品房买卖合同中常见的付款方式。为了规避风险，贷款银行在要求购房人以所购房屋提供抵押担保的同时，还会要求开发商在办理抵押权登记前提供阶段性连带保证。在还贷过程中，购房者可能因各种原因无法按期偿还贷款，导致“断供”。此时，开发商因承担了保证责任，能否依据双方约定的解除条款主张解除房屋买卖合同…
厨房改成卫生间 楼下做饭“味儿大” 楼下住户与楼上协商不成后告上法庭 法院判决楼上住户恢复厨房原状并赔偿损失
邻里共住一栋楼，本该岁月静好，却因装修“变了味”。杨某每日下厨，头上就是楼上邻居的排污管，常有异味飘来。多次协商后，对方仍旧不愿整改，怎么办？深圳市中级人民法院日前公布了这个案例。 杨某与李某是楼上楼下的邻居。2024年7月，杨某发现家中天花板、墙面因渗水发霉，地脚潮湿，墙皮脱落，在厨房做饭时总能…
500万买“次顶层”变顶层，中介公司该负责吗？
案情回顾2021年，年轻人小雨通过某中介公司购房。经纪人小夏向小雨推荐了一套房屋，并通过微信告知小雨：“这套在3号楼25层，总高26层，业主卖房换房。”小雨查看该中介公司网上出售信息，该房屋标注的是“高层”。看房后，小雨和案外人小张签订《房屋买卖合同》，花费近500万元购房。《房屋买卖合同》载明该房…