张某、代某等诉汪某相邻关系纠纷案——建筑物公共走廊具有公共消防功能，不可占为己有
基本案情张某、代某、汪某等各自购买了某楼栋同层房屋，该栋一层四户，张某、代某等两套房屋位于中间，汪某的房屋位于左侧，电梯出口为公用前室，经该前室左右两边走廊可到左右两户入户门。该楼盘商品房买卖合同载明公摊面积部分包含电梯公共前室部分等。现汪某将公用前室至其入户门的走廊加装玻璃入户门，并在左侧外墙安装…
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租到“甲醛房”可以全额退款吗？ 上海宝山法院：房屋甲醛超标租客可以解除合同 【判词摘录】 作为出租方，被告应提供符合居住条件的房屋。被告自认系争房屋于2023年6月初装修，7月17日原告表示新装修的房屋可能存在甲醛超标问题，要求被告解决，但被告未有回应。在…
徐某诉吴某相邻排水纠纷案——相邻排水应有利于双方，尽量避免造成损害
基本案情徐某与吴某两家承包地相邻，徐某承包地高于吴某承包地，两地有公用水渠邻接，各有一进水口连接水渠，亦各有一排水口。徐某承包土地后，在水渠沟底又开一阴洞排水，水排至吴某承包地，吴某为了庄稼收成，每年在自己承包地中再挖一条直沟排出阴洞的排水。后因年代久远，公用水渠部分破损、淤泥沉积，阴洞被堵。徐某直…
周某等诉李某等物权保护纠纷案——小区业主使用共有部分不应妨害相邻权利人
基本案情周某等所购房屋位于李某等房屋的楼下。李某等未征得周某等同意，擅自在周某等房屋卧室飘窗顶部平台上安装了空调外机。因空调外机运转声音较大，严重影响了周某等的休息和睡眠。周某等多次找李某等协商，要求其拆除。但李某等认为其安装空调外机的位置是双方居住楼房的公共区域，该位置不属于周某等所购买房屋的产权…
朱某某与某源物业公司物业服务合同纠纷案 ——物业公司在其物业服务区内负有安全保护义务
【基本案情】朱某某系7岁幼童，居住在永城市某城小区，某源物业公司系该小区的物业公司。2024年7月8日朱某某及家人从小区地下车库出口回家，遇见一只流浪猫，朱某某家人先行离开，朱某某俯身抚摸该猫头部，后该猫扑到朱某某身上，导致其右胳膊、右手虎口、后背等多处身体部位被抓伤、咬伤流血。朱某某家人随即带其接…
诚某物业公司与刘某物业服务合同纠纷案 ——物业所在地的居民委员会可代行业主委员会职责
【基本案情】因某小区未能选举产生业主委员会，在前期物业公司退出该小区后，2019年7月1日，在某办事处指导与监督下该小区所属社区居民委员会与诚某物业公司签订《物业委托管理服务协议》，约定自2019年8月1日起，诚某物业公司对该小区进行物业管理并收取物业费。刘某系该小区业主，其认为诚某物业公司与某社区…
“借名买房”，房屋究竟归谁所有？
近日，江西省萍乡市安源区人民法院审理一起合同纠纷案件。 原告刘某与被告瞿某系朋友关系。2005年，刘某想购买店面，从瞿某处得知某公司正在出售开发店面，且如果以某村村民的名义购买，则可享受优惠价格，而瞿某恰系该村村民。 经瞿某同意，刘某以瞿某名义全款购买店面，虽土地使用权证、房屋所有权…