徐某诉吴某相邻排水纠纷案——相邻排水应有利于双方，尽量避免造成损害
基本案情徐某与吴某两家承包地相邻，徐某承包地高于吴某承包地，两地有公用水渠邻接，各有一进水口连接水渠，亦各有一排水口。徐某承包土地后，在水渠沟底又开一阴洞排水，水排至吴某承包地，吴某为了庄稼收成，每年在自己承包地中再挖一条直沟排出阴洞的排水。后因年代久远，公用水渠部分破损、淤泥沉积，阴洞被堵。徐某直…
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李某1等诉李某2共有纠纷案——共有物分割既要考虑物尽其用，也要遵循最有利于当事人原则
基本案情李某1等三人与李某2系兄妹关系，父母去世后遗留房屋一套，李某1等三人曾就案涉房屋继承问题提起民事诉讼，法院判决案涉房屋由李某1等三人及李某2各继承四分之一的份额。判决生效后，因房屋一直由李某2管理，双方就案涉房屋分割问题再次引发纠纷。李某1等三人遂诉至法院，请求分割上述房屋。裁判理由法院认为…
某业主委员会诉某房开公司、某物业公司所有权确认纠纷案——物业服务用房属业主共有，应依法移交业委会管理使用
基本案情不动产登记信息明确记载，某商品房项目（共3栋）有物业服务用房1号房、2号房、社区用房及各自所在位置。现1、3栋主要为自然人居住，2栋为某单位办公用房，分属不同的物业管理区域。某房开公司选聘某物业公司负责1、3栋前期物业管理，并将社区用房移交作为物业公司办公用房。1、3栋共同成立业主委员会后与…
虎门房产律师:宅基地自建房能否自由买卖？
近年来，购置小院、“小别墅”养花种菜成了居民购房用于休闲养老生活的新风尚，但是，农村自建房买卖合法吗？近日，河南省灵宝市人民法院依法审结一起涉及农村自建房的定金合同纠纷案。 2020年11月底，李某欲在该市某村七组购买一处房产，遂与许某达成房产买卖初步意向。李某基于对许某所述房屋权属及交易合法性的…
业主车辆在小区内被划，是否可以拒交物业费
业主车辆在小区内被划，是否可以拒交物业费？近日，河北省兴隆县人民法院审理了这样一起案件。 承德某物业服务有限公司为兴隆县某小区提供物业服务，于某是该小区业主，自2022年1月1日至2024年7月31日一直未缴纳物业费。于某的房屋面积为84.34平方米，所在小区物业费标准为1.10元/平米/月，于某…
物业公司拒绝协助业主在自家车位安装充电桩，法院判了！
随着我国新能源电动汽车产业的发展，新能源电动汽车以其节能、优惠力度大的优势走进千家万户，充电桩安装需求也随之攀升，与之相关的各类问题日渐凸显。在办理安装充电桩手续时，物业公司以有安全风险为由拒不配合，该行为是否合法？近日，湖北省恩施市人民法院审结一起涉新能源电动汽车充电桩安装的物业服务合同纠纷案，法…