业主未在小区居住，该不该交物业费？
基本案情2019年12月，天门某物业公司与李某签订了《前期物业服务协议》，按照协议约定，由物业公司为李某提供物业服务，李某应当从交房之日起，按1.25元/平方米/月的标准按年预交物业管理服务费，协议签订后，物业公司一直在为小区提供物业服务，但李某拖欠2022、2023年两个年度的物业服务费一直未交纳…
“借名买房”真实权利人如何维权？
民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现实生活中，隐名登记、委托登记、代持房产登记等现象屡有发生，在不动产登记权利人与真实权利人不一致的情况下，真实权利人应当如何维权？基本案情王某名下登记有房屋一处，购房合同、住房借款合同均系其与某房地产公司、某银行签订。王某去世后，…
共同出资购婚房，分手后如何算清账？
基本案情2021年12月，小美与小帅相恋两年后决定结婚，并计划在武汉购置婚房。小美出于信任，陆续向小帅转账37.8万元用于购房，而小帅则自行凑足剩余购房首付款后，一次性向开发商支付49万元，并以个人名义与开发商签订购房合同。彼时，两人对未来满怀憧憬，却未曾料到，这段感情会在一年后破裂。2022年11…
离婚时房产该归谁？
两度起诉离婚房屋归属成疑 赖某某与严某某2019年10月相识相恋，并于2021年2月登记结婚。2019年4月，赖某某支付首付，购买房屋一套，该房屋登记在赖某某名下，婚后一直由其偿还房贷。后双方因感情不和，严某某诉至法院要求离婚。2024年4月…
“违章房”定金起纠纷 法官调解暖人心
一场满心期待的购房梦，却因“违章建筑”四个字轰然破碎。张志（化名）先行支付的2.5万元定金眼看就要打了水漂，就在他为这件事焦头烂额时，郭佳慧法官的介入，让这起案件迎来了一个温暖的结局。 张志（化名）与孙华（化名）口头约定购买房屋，房款总计87.5万元，张志先行支付2.5万元定金以确保后续签订正式…
更换物业公司，业主的车位使用权益应向谁主张？
因小区更换物业公司，车位不能使用的经济损失该找谁赔偿？近日，天津市津南区人民法院审结一起合同纠纷案。 某公司与陈某签订《地下停车位合同》，约定该公司将其开发的地下机械车位第二层使用权，一次性转让给陈某。后陈某与甲物业公司签订《车位物业管理协议》…
婚房分割引发争议 产权登记明确归属
近日，新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院审结一起离婚财产纠纷案，因一套“婚房”的归属争议，曾经的夫妻对簿公堂。该案再次向公众明确，房产归属认定，产权登记是核心依据。李女士与吴先生原系夫妻，2022年因感情破裂协议离婚。离婚协议约定，婚姻存续期间共同居住的房产归男方所有，男方需向女方支付18万元补偿金…
不交物业费就不能参与小区车位摇号吗？ 法院：违反公平自愿原则，侵犯业主合法权益，该限制行为无效
随着私家车保有量快速增长，部分小区因早期车位规划不足，车位紧张的问题日渐突出，车辆停放秩序成为了小区业主关注的焦点问题。近日，北京市房山区人民法院审结了一起业主诉物业公司车位管理纠纷案，认定物业公司以“按时足额缴纳物业费”作为限制业主参与地面车位摇号的行为无效。 由于车位紧张，陈女士所在的小区自…
“违章房”定金起纠纷 法官调解暖人心
一场满心期待的购房梦，却因“违章建筑”四个字轰然破碎。张志（化名）先行支付的2.5万元定金眼看就要打了水漂，就在他为这件事焦头烂额时，郭佳慧法官的介入，让这起案件迎来了一个温暖的结局。 张志（化名）与孙华（化名）口头约定购买房屋，房款总计87.…
11年“烂尾楼”蝶变城市新门户 湖北鄂州中院：以法治赋能企业“向新而生”
导语 法治是中国式现代化的重要保障，是最好的营商环境，而破产审判工作是优化营商环境的关键抓手之一。近日，湖北省鄂州市中级人民法院审理了一起破产纠纷案，成功化解因项目“烂尾”11年引发的10亿元债务纠纷。法院面对案件债权较分散、资产变现难等核心问题，发挥府院联动优势，以“按现状剥离，附条件解除”思路…
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