房贷“断供”引纠纷，法院判决：购房者已履行付款义务，开发商无权解除合同
贷款买房是商品房买卖合同中常见的付款方式。为了规避风险，贷款银行在要求购房人以所购房屋提供抵押担保的同时，还会要求开发商在办理抵押权登记前提供阶段性连带保证。在还贷过程中，购房者可能因各种原因无法按期偿还贷款，导致“断供”。此时，开发商因承担了保证责任，能否依据双方约定的解除条款主张解除房屋买卖合同…
东莞房产律师\\新房装修能擅自改变入户门方向吗？法院判了！
都说远亲不如近邻，然而黄某和邻居何某却因为入户门的方向对簿公堂。近日，湖南省岳阳县人民法院审理了这起相邻权纠纷。黄某、何某均系岳阳县某楼盘业主，二人系邻居。何某房屋的入户门设计为向内开。2023年9月，何某在对房屋进行装修时将入户门开向改为对外，造成与黄某同时出入时相互妨碍。后黄某向小区物业等部门反…
订婚后分手，共同购置的“婚房”如何分割？
情侣为缔结婚姻共同购置房产，奈何感情破裂导致分手。当爱已成往事，共同出资购买的“婚房”该如何分割？近日，湖南省新晃侗族自治县人民法院审理了一起共有物分割纠纷案。基本案情小美与小壮曾于2022年至2024年期间相恋。2024年初，两人为结婚而协商购房事宜。同年1月24日，小美与出卖人小丽签订《房屋买卖…
受让人善意取得房产，原共有权人诉求确认房屋转让协议无效，法院判了！
婚姻关系存续期间取得的财产，原则上属于夫妻共同所有。当一方在婚姻存续期间处分共同财产，其效力如何认定？善意第三人的合法权益又该如何保障？且看宜章县人民法院审理的一起确认合同效力纠纷案件。原告凤某与被告文某原系夫妻关系。婚姻存续期间，文某于2010年通过偿还债务等方式取得一处房产和一宗土地。2022年…
婚房分割引发争议 产权登记明确归属
□ 本报记者 潘从武□ 本报通讯员 吴同桐近日，新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院审结一起离婚财产纠纷案，因一套“婚房”的归属争议，曾经的夫妻对簿公堂。该案再次向公众明确，房产归属认定，产权登记是核心依据。李女士与吴先生原系夫妻，2022年因感情破裂协议离婚。离婚协议约定，婚姻存续期间共同居住的…
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